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| Produced by 相模南不動産事業協同組合 メールマガジン委員会 | |||||||||||||||||||
| Vol. 92 2014年5月号 2014/4/28 |
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| 【宅建相模南支部】 | |||||||||||||||||||
| □ | 宅建相模南支部・佐藤支部長からのご挨拶 | □ | 宅建相模南支部からのお知らせ | ||||||||||||||||
| □ | 支部顧問・井口司法書士からの耳より情報 | □ | |||||||||||||||||
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| 不動産詐欺事件の多発（２） 前回、神奈川県内における不動産詐欺事件の記事を書きました。神奈川県内では、その後も不動産詐欺事件が続いており、相模原の登記所でも偽造書類を用いた登記申請がなされる事案が発生したようです。 そこで、今回も不動産詐欺事案の一例をご紹介したします。今回の事例は東京都内の同一物件を舞台にした連続詐欺未遂事案です。 神奈川県川崎市の司法書士に知り合いの不動産業者から決済の依頼がありました。物件は東京都心の一等地の更地で売買価格は時価相場を大きく下回り、売主は 関西地方に居住しているというものです。また、この取引は決済時まで司法書士が売主に連絡することを禁止されていたようです。この案件はさまざまな偶然か ら売主のなりすましが発覚し、関係者は事なきを得ました。 ところが、その１週間 後、神奈川県横浜市の司法書士が同じ物件の取引の依頼を受けました。川崎市の司法書士に依頼した不動産業者とは別の業者がその司法書士に依頼しています。 詐欺師グループは司法書士だけではなく、不動産業者も騙している訳です。このときはパスポートの偽造が発覚し、また未遂に終わっています。 懲りない詐欺師グループは、さらにその後、神奈川県横浜市の別の司法書士に同じ物件の取引を依頼しています。もうこの段階では、当該物件が詐欺の対象になっている情報が行きわたっていますので、詐欺の被害は発生していません。 さらにその１週間後、神奈川県横浜市の別の司法書士がその物件の取引の依頼を受けています。詐欺師グループの執念は相当なものです。そして現在は東京の司法書士に当該物件の取引の依頼をもちかけているようです。 この物件に関しては、現在は関東一円の司法書士会に情報がまわっており、大きな被害は発生しないものと思いますが、なかなか警察は動いてくれませんし、特 段の依頼がないので売主の所在調査もできず、はがゆい状態が続きますが、現在もこの異常な状態は継続していますので、やはり注意が必要です。 前回も書きましたが、一般的に詐欺の特徴としては不在地主（所有者が遠方に住んでいる）物件であること、更地であること、価格が時価に比べ安いこと、理由なく取引を急ぐことなどが指摘されています。会員の皆さまもぜひご注意ください。 |
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| ＜平成２６度会員移動＞ ○新入会員 ＜４月＞ 柳田建設 株式会社 （ひばり２班） 相模原市南区相武台１－１０－１６ TEL：０４６－２５４－７３５７ FAX：０４６－２５４－１８１９ ＜第４１回通常総会開催のお知らせ＞ 日時：平成２６年５月１３（火） １３時３０分～１５時 場所：ユニコムプラザさがみはら ３階セミナールーム 相模原市南区相模大野３－３－２ ｂｏｎｏ 相模大野サウスモール TEL： ０４２－７０１－４３７０ |
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| 【相模南事業協同組合】 | |||||||||||||||||||
| □ | 事業協同組合・大塚理事長からのコメント | □ | ITコラム | ||||||||||||||||
| □ | 事業協同組合からのお知らせ | □ | バナー広告 | ||||||||||||||||
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| 恒例の相模原市民「さくら祭り」も無事終了いたしました。
昨年は「爆弾低気圧」により我々は中止を決定いたしました。今年は最高の花見日和・・・・・と期待したのですが、昨年ほどではなかったもののやはり突然の天候の変化が起こり、今まで晴れていたかと思いきやいきなり暗雲たち込め氷雨が落ちてきて、にわかに風も強まり、更には雹（ヒョウ）が打ち付けてくるといった日曜のアフタヌーンとなりました。
踊り手なども、可愛そうにみんなズブヌレ、パレードも中止と相成りました。「女心と秋の空・・」とか言いますが、何の何の「春の空」も大したもんです。侮っちゃあいけません。
しかし、宅建業者は敢然とこの春の嵐の中、1800の花鉢を市民の皆様に配り終えました。（貰って行った市民の皆様も凄いもんでした。）
市制60周年を祝う「さくら祭り」として消費税の増税にもめげずやりぬきました。後日、募金に協力して頂いた市民の皆様の浄財を緑の基金へ寄付する恒例の行事と共に、市政60周年を祝い子供用自転車を何台か「鹿沼児童交通公園」に寄贈する予定です。（相模不動産団体・三支部連絡協議会による）
さて、5月は総会の月です。そして今年は役員改選の時期です。 今年の総会は・・・・・・５月１３日（火）ボーノ相模大野・ユニコムプラザにて支部総会と共に開催いたします。 不肖、私も2期4年理事長を務めて参りましたが、これも偏に組合員の皆様、そしていつも支えてくれた理事のみんなのおかげです。本当にありがとうございました。 まだまだ道半ばではありますが、出資金の評価が一口当たり8000円迄回復できたことは喜ばしい事と感じております。今後の内部留保はなかなか難しいと思いますが、組合員への還元事業（＝支部会員支援事業）を中心とした事業展開と、会館保全のための業務をこれまでの通り行っていく分には安定的な運営ができるものと思っています。 私は今季限りをもって理事長職を退かせて頂きますが、公益社団法人となった宅建協会が、進んで行う事のできない会員間の親睦事業や会員のために行うもろもろの行為について、これからも組合は相模南支部を支援していく事でしょうし、先人たちの努力によって取得した会館を維持し、相模南支部に安定して事務局を提供して行けるものと思います。 宅建協会県本部は何やら大きな誤解と浅はかな偏見の下にこの組合を見ている気配がありますが、 根も葉もないことです。この組合は自前の組合であって、更には色んな支部とのイベントにしても組合の共催をもってしてこれまでの事が出来ている訳です。支部単独ではやれない事も組合の存在によって組合員＝支部会員に資するべき事柄ができているのです。みんなの組合です。これからも大いに活用して下さい。 そして、本当に長い事有難うございました。新しく就任される理事・理事長へこれまで同様、いや、これまで以上のご支援と愛情を注いでいただけます様、切にお願い申し上げます。 |
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| ＜第２７回通常総会開催のお知らせ＞ 日時：平成２６年５月１３（火） １５時１０分～１７時 場所：ユニコムプラザさがみはら ３階セミナールーム 相模原市南区相模大野３－３－２ ｂｏｎｏ 相模大野サウスモール TEL： ０４２－７０１－４３７０ |
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| 【第84回 パソコン使いこなしＡ to Ｚ】ご紹介 Part16 |
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パソコンについての基本的な豆知識のご紹介を続けています。 |
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■□バナー広告の募集■□ 当メールマガジンも おかげ様で好評に付き これからも 毎月発信して参りたいと思います。つきましては 今後もバナー広告を募集致しますのでお問い合わせをお待ちしております。 相模南事業協同組合 コミュニケーション事業部 ITチーム 大和興産（株） 大貫 真嗣 【ITチームリーダー】 ㈱東翔 池田 健博 【ITチーム】 事務局 林 晴美
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宅建相模南メールマガジン 
